مشتریان و پروژه‌های موفق

شما با افزودن ارزش از طریق نوسازی یا توسعه تولید می کنید.این چیزی است که توسط برنامه تلویزیونی بسیار محبوب محبوبیت بیشتری پیدا کرده است.من از گرفتن خانه‌ ای که کمی نادیده گرفته شده است لذت می‌برم و جان تازه‌ای در آن می‌بخشم، آن را تبدیل به خانه‌ ای می‌کنم که دوست دارند و می‌خواهند از آن مراقبت کنند، و مهمتر از آن، این یک راه عالی برای تولید سهام برای سبد سرمایه‌ گذاری املاک من است زیرا پس از حق تمبر، بهره.اما، یک هشدارراه کسب درآمد از ملک با خرید، نوسازی و ورق زدن نیست.

کمیسیون فروش و مالیات به ندرت سودی در وجود دارد.پیش فروش آپارتمان در غرب تهران اما خرید، بازسازی، اجاره، تامین مالی مجدد و تکرار هزینه های نگهداری این استراتژی من است.نگهداری املاک با کیفیت برای بلند مدت یک استراتژی سرمایه گذاری آزمایش شده با زمان است که جواب می دهد.سرمایه ‌گذارانی که ملک را بازسازی و نگهداری می‌کنند، با پتانسیل‌های زیر سود بیشتری خواهند برد:هزاران سهام تولید کنید و رشد سرمایه سرمایه گذاری خود را سریع دنبال کنید. ملک اجاره ای تازه بازسازی شده خود را برای طیف وسیع تری از بالقوه جذاب کنید.

تدبیرهای مؤثر برای مالکان

با درخشش دارایی جدید بهبود یافته شما در برابر رقبای خود، اجاره بالاتری دریافت کنید از مزایای مالیاتی کمک هزینه استهلاک اضافی بهره مند شوید.یکی دیگر از سودآور سرمایه‌ گذاری دارایی، مزایای مالیاتی پیشنهادی است.سرمایه گذاران می توانند نفس راحتی بکشند داشت.با استفاده از معافیت‌های مالیاتی موجود، سرمایه ‌گذاران دارایی می‌توانند مالیات بر درآمد خود را به حداقل برسانند و در عین حال ثروت خود را افزایش دهند .هزینه ای است که می توانید در مقابل مالیات بر درآمد عادی خود مطالبه کنید.

این بدان معناست که اداره شما را به گونه ای ارزیابی می کند که گویی به جای،درآمد داشته اید.بنابراین،هر هفته یا دو هفته یا هر ماه، مالیات پرداخت می‌کنید که گویی درآمد دارید.پس از آن که زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی است،مالیات پرداخت شده با تفاوت را بازپرداخت خواهید کرد نه تنها این،بلکه معمولاً می توانید هر سال ادعای استهلاک داشته باشید، که کمک هزینه ای برای فرسودگی ملک در طول زمان است.سرمایه گذاران دارایی می توانند در مربوط به فرسودگی ساختمان و محتویات آن دنده منفی این زمانی است .

راهی به سوی سودآوری

دارایی شما بیشتر از درآمدی است که از آن به دست می آورید. انجام دهند ساختمان، محتویات، مالکان و بیمه مسئولیت عمومی استهلاک با توجه به در اینجا برخی از هزینه‌ های سرمایه ‌گذاری در ملک وجود دارد که نمی‌توانید ادعا کنید:هنگام خرید ملک، هزینه تمبر توسط یا قلمرو شما دریافت می شود جریان نقدی منفی دارید این یک هزینه سرمایه است. و حمل و نقل برای خرید ملک دوباره، این یک هزینه سرمایه است.هزینه های نوسازی تعمیرات کسر مجاز است، نوسازی هزینه های سرمایه ای است.

به این موضوع فکر کنید تعمیر یک کابینت آشپزخانه شکسته مشمول کسر مالیات است.تعویض تمام کابینت های آشپزخانه با جدید امکان پذیر نیست.هزینه های قرض گرفتن در هر بخشی از وام که برای مقاصد خصوصی استفاده می کنید. هزینه های حقوقی،از جمله هزینه های وکیل در حالی که به عنوان مثال،اگر وام سرمایه گذاری خود را مجدداً تأمین مالی کنید و از سهام خود را برای بازسازی آشپزخانه شخصی خود استفاده کنید.پرداخت حقوق صاحبان سهام نوع متفاوتی از کسب درآمد است.

خط آخر

مدیریت و ردیابی این می تواند واقعاً مشکل باشد، بنابراین ایده خوبی است سود آن وام از مالیات کسر نمی شود. خود را تا جایی که ممکن است جدا نگه دارید.وام های خصوصی و سرمایه گذاری شما یک ملک سرمایه گذاری هستید اما این شما است که وام مسکن را پرداخت می کند.امیدواریم که حتی مقداری جریان نقدی مازاد نیز برای شما باقی بگذارد.در اینجا یک مثال آورده شده است: به جای کسب درآمد، به این روش فکر کنید.شما یک ملک اجاره ای را با کاهش خریداری می کنید. این بدان معناست که شما پیش پرداخت کرده اید .

علاوه بر پرداخت بهره بیش از مانده وام مسکن هر ماه از طریق درآمدی که از خود دریافت می کنید.پرداخت می شود و باقیمانده موجودی وام است،.در پایان این وام مسکن شما پرداخت شده است و شما اکنون مالک ملک هستید به علاوه هر رشد سرمایه و جریان نقدی اضافی پول بلافاصله نقد نمی شود زیرا به صورت سهام است، اما می توانید آن را به عنوان سهام نگه دارید یا آن را از دارایی کنید.نکته اصلی این است که شما تبدیل کرده اید، اکنون می دانید که چگونه می توانید از طریق املاک سرمایه گذاری درآمد کسب کنید.